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Les Groues
Nouveau à Nanterre – Les Groues
Devenez propriétaire à Nanterre
dans un quartier neuf et vert grâce au Bail réel solidaire (BRS)
Devenez propriétaire à Nanterre dans un quartier vert et connecté :
Bienvenue sur le site de la résidence![](https://tribeca-brs-nanterre.fr/wp-content/uploads/2023/09/Fichier-28logo-tribeca.png")
Bienvenue sur le site de la résidence Tribeca BRS !
Située derrière l'Arche de La Défense, dans le nouveau quartier Les Groues, la nouvelle résidence Tribeca BRS bénéficie d'un emplacement privilégié proche de la future gare Nanterre-la-Folie (bientôt desservie par le RER E), des commerces et du grand Jardin des Rails. Les appartements sont lumineux et tous prolongés par de grands espaces extérieurs.
Une gamme de 23 appartements ouverts sur l'extérieur
Les appartements du 2 au 5 pièces bénéficient d'une double ou triple orientation pour les 4 et 5 pièces des étages supérieurs. Les séjours s'ouvrent sur un ou plusieurs généreux balcons ou terrasses. Certaines chambres ont le privilège de posséder leur propre balcon.
Appartement 2 pièces
Dès 155 000 €
Redevance foncière : 73,8 €/mois ?En BRS, vous êtes propriétaires des murs et vous louez le terrain. Vous devez donc verser une redevance mensuelle variant de 1 à 4€/m2 habitable à l'OFS (le propriétaire du terrain).
Lot C013
Appartement 4 pièces
Dès 290 000 €
Redevance foncière : 137,6 €/mois ?En BRS, vous êtes propriétaires des murs et vous louez le terrain. Vous devez donc verser une redevance mensuelle variant de 1 à 4€/m2 habitable à l'OFS (le propriétaire du terrain).
Lot C074
Appartement 3 pièces
Dès 214 000 €
Redevance foncière : 102,41 €/mois ?En BRS, vous êtes propriétaires des murs et vous louez le terrain. Vous devez donc verser une redevance mensuelle variant de 1 à 4€/m2 habitable à l'OFS (le propriétaire du terrain).
Lot C025
Appartement 5 pièces
Dès 428 000 €
Redevance foncière : 212,3 €/mois ?En BRS, vous êtes propriétaires des murs et vous louez le terrain. Vous devez donc verser une redevance mensuelle variant de 1 à 4€/m2 habitable à l'OFS (le propriétaire du terrain).
Lot C102
Téléchargez les plans des appartements
| Lot | Typologie | Surface | Prix | Redevance foncière ?En BRS, vous êtes propriétaires des murs et vous louez le terrain. Vous devez donc verser une redevance mensuelle variant de 1 à 4€/m² habitable à l'OFS (le propriétaire du terrain). |
Plans |
|---|---|---|---|---|---|
| C013 | T2 | 40,33m² | 155 000 € | 73,80 € |  |
| C025 | T3 | 55,96m² | 214 000 € | 102,41 € | |
| C034 | T3 | 60,61m² | 228 000 € | 110,92 € | |
| C035 | T3 | 55,96m² | 217 000 € | 102,41 € | |
| C041 | T3 | 64,90m² | 241 000 € | 118,77 € | |
| C044 | T3 | 60,61m² | 231 000 € | 110,92 € | |
| C045 | T3 | 55,96m² | 220 000 € | 102,41 € | |
| C051 | T3 | 64,90m² | 244 000 € | 118,77 € | |
| C054 | T3 | 60,61m² | 234 000 € | 110,92 € | |
| C055 | T3 | 55,96m² | 221 000 € | 102,41 € | |
| C012 | T4 | 80,15m² | 300 000 € | 146,67 € | |
| C022 | T4 | 80,21m² | 295 000 € | 146,78 € | |
| C026 | T4 | 82,71m² | 297 000 € | 151,36 € | |
| C032 | T4 | 80,21m² | 298 000 € | 146,78 € | |
| C042 | T4 | 80,21m² | 301 000 € | 146,78 € | |
| C052 | T4 | 80,21m² | 304 000 € | 146,78 € | |
| C064 | T4 | 75,19m² | 296 000 € | 137,60 € | |
| C071 | T4 | 86,45m² | 322 000 € | 158,20 € | |
| C074 | T4 | 75,19m² | 290 000 € | 137,60 € | |
| C084 | T4 | 75,19m² | 293 000 € | 137,60 € | |
| C094 | T4 | 75,19m² | 296 000 € | 137,60 € | |
| C103 | T5 | 89,55m² | 346 000 € | 163,88 € | |
| C102 | T5 | 101,59m² | 381 000 € | 185,91 € | |
| C013 - T2 - 40,33m² |
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155 000 € Redevance foncière : 73,80 € ?En BRS, vous êtes propriétaires des murs et vous louez le terrain. Vous devez donc verser une redevance mensuelle variant de 1 à 4€/m² habitable à l'OFS (le propriétaire du terrain). |
| C025 - T3 - 55,96m² |
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214 000 € Redevance foncière : 102,41 € ?En BRS, vous êtes propriétaires des murs et vous louez le terrain. Vous devez donc verser une redevance mensuelle variant de 1 à 4€/m² habitable à l'OFS (le propriétaire du terrain). |
| C034 - T3 - 60,61m² |
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228 000 € Redevance foncière : 110,92 € ?En BRS, vous êtes propriétaires des murs et vous louez le terrain. Vous devez donc verser une redevance mensuelle variant de 1 à 4€/m² habitable à l'OFS (le propriétaire du terrain). |
| C035 - T3 - 55,96m² |
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217 000 € Redevance foncière : 102,41 € ?En BRS, vous êtes propriétaires des murs et vous louez le terrain. Vous devez donc verser une redevance mensuelle variant de 1 à 4€/m² habitable à l'OFS (le propriétaire du terrain). |
| C041 - T3 - 64,90m² |
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241 000 € Redevance foncière : 118,77 € ?En BRS, vous êtes propriétaires des murs et vous louez le terrain. Vous devez donc verser une redevance mensuelle variant de 1 à 4€/m² habitable à l'OFS (le propriétaire du terrain). |
| C044 - T3 - 60,61m² |
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231 000 € Redevance foncière : 110,92 € ?En BRS, vous êtes propriétaires des murs et vous louez le terrain. Vous devez donc verser une redevance mensuelle variant de 1 à 4€/m² habitable à l'OFS (le propriétaire du terrain). |
| C045 - T3 - 55,96m² |
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220 000 € Redevance foncière : 102,41 € ?En BRS, vous êtes propriétaires des murs et vous louez le terrain. Vous devez donc verser une redevance mensuelle variant de 1 à 4€/m² habitable à l'OFS (le propriétaire du terrain). |
| C051 - T3 - 64,90m² |
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244 000 € Redevance foncière : 118,77 € ?En BRS, vous êtes propriétaires des murs et vous louez le terrain. Vous devez donc verser une redevance mensuelle variant de 1 à 4€/m² habitable à l'OFS (le propriétaire du terrain). |
| C054 - T3 - 60,61m² |
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234 000 € Redevance foncière : 110,92 € ?En BRS, vous êtes propriétaires des murs et vous louez le terrain. Vous devez donc verser une redevance mensuelle variant de 1 à 4€/m² habitable à l'OFS (le propriétaire du terrain). |
| C055 - T3 - 55,96m² |
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221 000 € Redevance foncière : 102,41 € ?En BRS, vous êtes propriétaires des murs et vous louez le terrain. Vous devez donc verser une redevance mensuelle variant de 1 à 4€/m² habitable à l'OFS (le propriétaire du terrain). |
| C012 - T4 - 80,15m² |
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300 000 € Redevance foncière : 146,67 € ?En BRS, vous êtes propriétaires des murs et vous louez le terrain. Vous devez donc verser une redevance mensuelle variant de 1 à 4€/m² habitable à l'OFS (le propriétaire du terrain). |
| C022 - T4 - 80,21m² |
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295 000 € Redevance foncière : 146,78 € ?En BRS, vous êtes propriétaires des murs et vous louez le terrain. Vous devez donc verser une redevance mensuelle variant de 1 à 4€/m² habitable à l'OFS (le propriétaire du terrain). |
| C026 - T4 - 82,71m² |
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297 000 € Redevance foncière : 151,36 € ?En BRS, vous êtes propriétaires des murs et vous louez le terrain. Vous devez donc verser une redevance mensuelle variant de 1 à 4€/m² habitable à l'OFS (le propriétaire du terrain). |
| C032 - T4 - 80,21m² |
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298 000 € Redevance foncière : 146,78 € ?En BRS, vous êtes propriétaires des murs et vous louez le terrain. Vous devez donc verser une redevance mensuelle variant de 1 à 4€/m² habitable à l'OFS (le propriétaire du terrain). |
| C042 - T4 - 80,21m² |
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301 000 € Redevance foncière : 146,78 € ?En BRS, vous êtes propriétaires des murs et vous louez le terrain. Vous devez donc verser une redevance mensuelle variant de 1 à 4€/m² habitable à l'OFS (le propriétaire du terrain). |
| C052 - T4 - 80,21m² |
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304 000 € Redevance foncière : 146,78 € ?En BRS, vous êtes propriétaires des murs et vous louez le terrain. Vous devez donc verser une redevance mensuelle variant de 1 à 4€/m² habitable à l'OFS (le propriétaire du terrain). |
| C064 - T4 - 75,19m² |
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296 000 € Redevance foncière : 137,60 € ?En BRS, vous êtes propriétaires des murs et vous louez le terrain. Vous devez donc verser une redevance mensuelle variant de 1 à 4€/m² habitable à l'OFS (le propriétaire du terrain). |
| C071 - T4 - 86,45m² |
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322 000 € Redevance foncière : 158,20 € ?En BRS, vous êtes propriétaires des murs et vous louez le terrain. Vous devez donc verser une redevance mensuelle variant de 1 à 4€/m² habitable à l'OFS (le propriétaire du terrain). |
| C074 - T4 - 75,19m² |
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290 000 € Redevance foncière : 137,60 € ?En BRS, vous êtes propriétaires des murs et vous louez le terrain. Vous devez donc verser une redevance mensuelle variant de 1 à 4€/m² habitable à l'OFS (le propriétaire du terrain). |
| C084 - T4 - 75,19m² |
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293 000 € Redevance foncière : 137,60 € ?En BRS, vous êtes propriétaires des murs et vous louez le terrain. Vous devez donc verser une redevance mensuelle variant de 1 à 4€/m² habitable à l'OFS (le propriétaire du terrain). |
| C094 - T4 - 75,19m² |
|---|
296 000 € Redevance foncière : 137,60 € ?En BRS, vous êtes propriétaires des murs et vous louez le terrain. Vous devez donc verser une redevance mensuelle variant de 1 à 4€/m² habitable à l'OFS (le propriétaire du terrain). |
| C103 - T5 - 89,55m² |
|---|
346 000 € Redevance foncière : 163,88 € ?En BRS, vous êtes propriétaires des murs et vous louez le terrain. Vous devez donc verser une redevance mensuelle variant de 1 à 4€/m² habitable à l'OFS (le propriétaire du terrain). |
| C102 - T5 - 101,59m² |
|---|
381 000 € Redevance foncière : 185,91 € ?En BRS, vous êtes propriétaires des murs et vous louez le terrain. Vous devez donc verser une redevance mensuelle variant de 1 à 4€/m² habitable à l'OFS (le propriétaire du terrain). |
Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028
Tribeca BRS, une résidence avec vues
Moderne et urbaine, Tribeca BRS se compose de 2 volumes superposés. Une architecture astucieuse qui permet de dégager de belles vues sur La Défense et sur les jardins paysagers. Coiffée d'une toiture terrasse paysagère, la résidence offre une continuité visuelle avec le Jardin des Rails voisin. Le rez-de-chaussée est animé par deux commerces.
Groupe scolaire des Groues
200 m
Jardin des Rails
200 m
Centre culturel Twist
500 m
Gare de Nanterre - La Folie
1,1 km
CC Les 4 Temps
2,6 km
Panoramique
- Généreux balcons/terrasses
- Toitures terrasses accessibles, productives ou partagées
- Rez-de-chaussée vitré
Confortable
- Ascenseur
- Parking souterrain
- Grandes baies vitrées
- Baignoire ou douche à l’italienne
- 2,5 m de hauteur sous plafond
Sécurisée
- Hall sécurisé par digicode / vigik
- Porte palière à serrure de sûreté 2 points A2P
- Combiné vidéophone
Les Groues, un quartier neuf bien équipé et connecté
La situation de la résidence est aussi bien adaptée à la vie de famille qu'à la vie professionnelle : halte garderie, groupe scolaire Les Groues, espace de coworking, plaine des sports, sans oublier l'accès direct à la Défense par le RER E, tout est à portée de main !
0
m² de commerces
0
m² de restaurants
0
km de pistes cyclables
Nanterre, ville prometteuse en total renouveau urbain
Aux abords immédiats du premier pôle d'affaires européen, Nanterre est une ville jeune et dynamique. Son université renommée, sa préfecture et son réseau de transport développé en font une ville très attractive. L'arrivée du Grand Paris Express avec le RER E et les lignes 15 et 18 du métro apportent de nouveaux atouts considérables à la ville qui en profite pour embellir et repenser ses quartiers en particulier à proximité de La Défense.
Le BRS, une nouvelle façon de devenir propriétaire
Le Bail Réel Solidaire est un dispositif d'accession sociale à la propriété. Le principe est simple : vous achetez le bâti (les murs) mais pas le terrain pour pouvoir profiter de prix 30 à 40% moins chers que le marché. Le terrain est acheté par un Organisme Foncier Solidaire (OFS) qui vous le le loue en contrepartie d'une redevance mensuelle.
Frais de notaire réduits
Prêt à Taux Zéro
TVA réduite à 5,5%
Et surtout : un prix d'achat 30 à 40% moins cher que le marché !
Plafond de ressources pour acheter en BRS en 2025 en Zone A
1 personne occupe l'appartement
38 508 €
2 personnes occupent l'appartement
57 555 €
3 personnes occupent l'appartement
75 447 €
4 personnes occupent l'appartement
90 078 €
5 personnes occupent l'appartement
107 173 €
6 personnes occupent l'appartement
120 598 €
Modalités de commercialisation
Un tirage au sort sera organisé par la société Terralia pour attribuer les appartements de la résidence Tribeca. Seuls les Nanterriens et personnes travaillant à Nanterre depuis un an au moins, sous plafond de ressources et justifiant d’une inscription sur le fichier de demandeur de logement en accession de la ville de Nanterre pourront déposer un dossier de candidature et uniquement pour l’achat d’une résidence principale. Chaque personne peut candidater pour 1 seule typologie de logement. Chaque candidat dont la candidature est validée sera tiré au sort par
ordre de priorité
?
1 - Locataire du parc social ou jeune (35 ans maxi) décohabitant du parc social de Nanterre ou propriétaire d'un logement de l'accession encadrée à Nanterre poursuivant sous conditions son parcours résidentiel
2 - Jeune (35 ans maxi) décohabitant du parc privé ou jeune locataire du parc privé de Nanterre (35 ans maxi) ou candidat (+ de 35 ans) décohabitant ou hébergé dans le parc social de Nanterre
3 - Locataire du parc privé à Nanterre ou occupant un logement de fonction
4 - Locataire dans une autre commune mais travaillant à Nanterre depuis 1 an minimum
et pour la typologie choisie.
Le règlement est consultable ici.
Pour pouvoir déposer un dossier de candidature, vous devez :
Étape n°1
21 octobre 2023
Date limite de dépôt des dossiers de candidature.
Étape n°2
10 novembre 2023
Tirage au sort parmi les candidatures validées
Étape n°3
30 novembre 2023
Pour être validé, le contrat de réservation devra être signé dans les 20 jours
Il est nécessaire d'être connecté à un compte Google pour déposer les pièces justificatives demandées.
Si vous n'avez pas de compte, il vous sera proposé d'en créer un en page suivante.
Date limite de dépôt du dossier de candidature : 21 octobre 2023
Adresse de la résidence :
Rue François Hanriot, 92000 NANTERRE (quartier Les Groues)
Adresse de la résidence
Rue François Hanriot, 92000 NANTERRE (quartier Les Groues)
Réalisation
06 79 79 79 08
www.tribeca-brs-nanterre.fr
Commercialisation
www.tribeca-brs-nanterre.fr
Réalisation
Commercialisation
